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棒球比分球探:2020年住房市場暫無喘息機會,建筑商寄希望于政府

2019-12-31 16:06:39    來源:    我來說兩句()
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棒球比分的x什么意思 www.sdldl.com.cn 經濟下滑和持續的流動性?;贍芑嵩?020年繼續耗盡房地產市場,盡管建筑商仍對政府可能在今年下半年復蘇的市場保持謹慎樂觀的態度。

在經濟整體放緩的情況下,由于消費者限制了可自由支配的支出,房屋銷售在2019年下半年出現下滑,加劇了住宅市場長期低迷的困擾。印度在9月份季度的國內生產總值(GDP)跌至六年來最低水平,為4.5%,在過去六個季度中繼續下滑。印度儲備銀行(RBI)于10月份發布的調查顯示,由于圍繞就業,收入和可支配支出的情緒下降,9月份消費者信心指數跌至6年低點。

孟買,班加羅爾和國家首都地區(NCR)等前七個城市的住宅銷售同比略微增長5%,至2019年達到2,61,370套,主要是由于負擔得起的和中等收入的住房,根據房地產咨詢公司Anarock Property Consultants Ltd.的數據。然而,今年下半年的銷售額在前六個月下降了22%。

據房地產分析師和開發商稱,2020年房地產市場的增長將取決于今年宣布的政府措施的迅速執行。在轉移到擴大住宅市場顯著一步,政府表示,將成立一個 ₹ 25,000億盧比強調基金重振停滯不前的項目。

Anarock Property Consultants Ltd主席Anuj Puri表示,推遲發放政府用肥皂會在來年進一步削弱消費者信心。“如果及時采取措施,這些措施將在2020年對印度房地產產生積極影響。住宅增長很可能在2020年下半年開始。而且,財務實力較強的玩家將在游戲中保持領先地位。”

 

開發商一致認為,2020年住宅市場的復蘇將取決于該國流動性狀況的改善以及未來幾個季度整體經濟的發展。“我們預計下一個季度左右不會有大幅度改善。但是,我們希望經濟增長能在今年下半年反彈。經濟的復蘇一直導致住房需求。因此,增長已首先要穩定下來。” Shapoorji Pallonji房地產首席執行官Venkatesh Gopalkrishnan說道。

許多其他人認為,來年釋放壓力大的資金將導致房地產市場發生重大改善,因為那里有幾個項目需要資金。“ 25,000千萬美元的壓力基金可能會導致更多的資本釋放。購房者和貸方都將收回他們的錢。這還將最終交付能夠創造價值的房屋。因此,該基金可能會產生倍增的影響,但最大的挑戰是執行力。” Motilal Oswal房地產首席執行官(CEO)莎拉德·米塔爾(Sharad Mittal)說。

即使開發商將希望寄托在政府為振興市場所做的努力上,開發商仍認為,該國未來的住宅需求將僅由負擔得起的中等收入住房主導??⑸毯頭康夭腿慫?,可負擔性將在拉動該國住房需求方面發揮關鍵作用。

“過去一年中,房地產價格有所下跌。在累計基礎上,孟買和NCR的某些微型市場價格下跌了7-8%。這也可以通過各種折扣和報價來實現。因此,人們的負擔能力將是對于未來幾個月的建筑商至關重要。”房地產咨詢公司Liases Foras董事總經理Pankaj Kapoor說。
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